городской округ Казань, Казань, Магистральная улица Свободного назначения 357м.кв.
- Код объекта: 1589165
- Добавлен: 06.05.2025
- Просмотров: 1/18/18
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Свободного назначения |
| Адрес | городской округ Казань, Казань, Приволжский район, Магистральная улица, 77 |
| Этаж/всего | 1/2 |
| Общая площадь | 357 |
| Площадь участка | 3 |
| Цена за метр | 70 028 |
| Цена | 25 000 000 |
| Метро | Аметьево |
| До метро | 9 минут транспорт |
Описание объекта
ИНВEСTИЦИOHHЫЙ OБЪЕКТ C BЫCОKИM ПОTEHЦИAЛОМ
Готовый фундамeнт для бизнеca — здaние под вocстaнoвление с возмoжностью пeрепpофилирoвaния под oфиcы, магaзин, хостeл или прoизводcтво.
Пepвaя линия ул. Мaгистральная — высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Согласованы все коммуникации: газ, вода, центральная канализация, электричество.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ - подготовлен проект индивидуальной газификации. Получены ТУ на подключение.
Вода и канализация - получены ТУ и разработан проект.
Электричество - согласовано 15кВт, для проведения ремонтных работ на старте. В перспективе можно согласовать увеличение мощности.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЛОКАЦИЯ:
10 минут до центра без пробок.
Расположено на первой линии — идеально для рекламы и привлечения клиентов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 357 м² (по документам) + мансардный этаж (итого 510 м²).)
Материал: кирпич, высота потолков — 7 метров.
Земля в собственности: 3 сотки.
ВОЗМОЖНОСТИ:
Под производство: свободная планировка на 1-м и 3-м этажах, 10 кабинетов на 2-м этаже.
Под офисы/хостел: высокий спрос на аренду в этом районе.
СОСТОЯНИЕ:
Требуются вложения: от 10 млн ₽ на ремонт и восстановление (потенциал для перепродажи или сдачи в аренду).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Доход после восстановления: Сдайте помещения под офисы, магазин, хостел или производство.
Низкая конкуренция: Объекты на первой линии редко выходят на рынок.
Код объекта: 1589165
Готовый фундамeнт для бизнеca — здaние под вocстaнoвление с возмoжностью пeрепpофилирoвaния под oфиcы, магaзин, хостeл или прoизводcтво.
Пepвaя линия ул. Мaгистральная — высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Согласованы все коммуникации: газ, вода, центральная канализация, электричество.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ - подготовлен проект индивидуальной газификации. Получены ТУ на подключение.
Вода и канализация - получены ТУ и разработан проект.
Электричество - согласовано 15кВт, для проведения ремонтных работ на старте. В перспективе можно согласовать увеличение мощности.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЛОКАЦИЯ:
10 минут до центра без пробок.
Расположено на первой линии — идеально для рекламы и привлечения клиентов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 357 м² (по документам) + мансардный этаж (итого 510 м²).)
Материал: кирпич, высота потолков — 7 метров.
Земля в собственности: 3 сотки.
ВОЗМОЖНОСТИ:
Под производство: свободная планировка на 1-м и 3-м этажах, 10 кабинетов на 2-м этаже.
Под офисы/хостел: высокий спрос на аренду в этом районе.
СОСТОЯНИЕ:
Требуются вложения: от 10 млн ₽ на ремонт и восстановление (потенциал для перепродажи или сдачи в аренду).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Доход после восстановления: Сдайте помещения под офисы, магазин, хостел или производство.
Низкая конкуренция: Объекты на первой линии редко выходят на рынок.
Код объекта: 1589165
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
