Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Готовый бизнес |
| Адрес | городской округ Казань, Казань, Кировский район, улица Степана Халтурина, 6/13 |
| Этаж/всего | 1/4 |
| Общая площадь | 94.6 |
| Цена за метр | 190 000 |
| Цена | 17 974 000 |
| Метро | Северный вокзал |
| До метро | 5 минут транспорт |
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИЕЙ ДОХОДА 141 900₽/мес! 5 офисов в центре Казани (Кировский р-н)
СУПЕР-ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Гарантированный доход: Все 5 офисов уже сданы! Ежемесячный поток 141 900 рублей + ежегодная индексация.
Элитная локация: Ул. Степана Халтурина, 6/13 (1-я линия!). Перекресток 5 оживленных улиц: 25 Октября, Богатырева, 1 Мая, Краснококшайская.
100% загрузка: Индивидуальный вход, навес, вывеска + высочайший пешеходный/автомобильный трафик!
Ремонт «под ключ»: Каждое из 5 помещений (99.4 м²) с:
✔Отдельным санузлом и мокрыми точками
✔Кондиционером и регулируемым отоплением
✔Новой сантехникой, плиткой, электропроводкой
✔Потолками 3.5 м + панорамные окна
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Пассивный доход: Нулевые затраты на ремонт — всё новое! Коммуникации (электричество, вода, канализация) уже подключены.
Супер-видимость: 1-й этаж жилого комплекса в самом сердце густонаселенного района.
Инфраструктура: Магазины, кафе, банки, транспорт — всё в шаговой доступности.
Безрисковая окупаемость: Арендаторы на месте — доход начинается С ПЕРВОГО ДНЯ!
Цифры говорят за себя:
- Площадь: 99.4 м² → 5 изолированных офисов
- Доходность: 141 900 ₽/мес (1.7 млн ₽/год) 9,5% годовых
- Окупаемость: 10.5 лет без учета ежегодной индексации
- Статус: Юридически чистое нежилое помещение
СРОЧНО! Такие объекты в центре Казани не задерживаются! Звоните сейчас для расчета доходности и просмотра!!!
Код объекта: 1666368
Тестируем обновлённый сайт — оцените первыми
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
