1 300 000 000 ₽
77 298 ₽/м²
Пожаловаться на объект Предложить свою цену

городской округ Казань, Казань, проспект Ямашева Готовый бизнес 16818м.кв.

  • Код объекта: 1119967
  • Добавлен: 07.06.2024
  • Просмотров: 1/1/49
Лесовский Сергей Павлович Лесовский Сергей Павлович
Специалист
+7 (927) 439-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип операцииПродажа
НазначениеГотовый бизнес
Адресгородской округ Казань, Казань, Ново-Савиновский район, проспект Ямашева, 71А
Этаж/всего1/3
Общая площадь16818
Площадь участка10094
Цена за метр77 298
Цена1 300 000 000
МетроКозья слобода
До метро10 минут транспорт

Описание объекта

Продаётся весь торговый центр 16 818+ земельный участок 10 094 кв.м
Торговый центр:
16 818 кв.м
Автотрафик : более 2 300/час
Парковка: 210 машиномест
Количество жителей в радиусе 500 м
: ~ 68 000 чел.
Количество квартир:
34 870 шт.
Средние доходы домохозяйств:
~ 126 506 руб.
В ТЦ: 4 лифта, 4 входа, в здании есть кафе, салон красоты, банкомат, фотосалон, ресторан,
супермаркет, автомойка, аптека и т.д.
Якорный арендатор
EUROSPAR
Площадь арендатора: 3
524,5 кв.м .
4% от товарооборота, но не менее 1
300 руб./ кв.м . без НДС.
70 арендаторов (занимаемая площадь 7 393,41
кв.м
Свободная площадь: 2 100 кв.м .
Доход от прочих арендаторов,
в том числе возмещение эксплуатационных затрат без НДС
Итого прочие арендаторы: 6
409 906 рублей
2
290 000 рублей без НДС не компенсируемые расходы на содержание здания
ИТОГО
с овокупный МАП: 10 991 756 рублей
Окупаемость по текущему валовому доходу: 9,8 лет
Код объекта: 1119967
2/3
Коммерческая недвижимость Ново-Савиновский район городской округ Казань проспект Ямашева, 71А. Фото 1Коммерческая недвижимость Ново-Савиновский район городской округ Казань проспект Ямашева, 71А. Фото 2Коммерческая недвижимость Ново-Савиновский район городской округ Казань проспект Ямашева, 71А. Фото 3