городской округ Казань, Казань, проспект Ямашева Готовый бизнес 16818м.кв.

Код объекта: 1119967
Добавлен: 07.06.2024
Просмотров: 1/2/15

Лесовский Сергей Павлович

Специалист, Чистопольская

+7 (927) 439-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип операции	Продажа
Назначение	Готовый бизнес
Адрес	городской округ Казань, Казань, Ново-Савиновский район, проспект Ямашева, 71А
Этаж/всего	1/3
Общая площадь	16818
Площадь участка	10094
Цена за метр	77 298
Цена	1 300 000 000
Метро	Яшьлек (Юность)
До метро	10 минут транспорт

Описание объекта

Продаётся весь торговый центр 16 818+ земельный участок 10 094 кв.м
Торговый центр:
16 818 кв.м
Автотрафик : более 2 300/час
Парковка: 210 машиномест
Количество жителей в радиусе 500 м
: ~ 68 000 чел.
Количество квартир:
34 870 шт.
Средние доходы домохозяйств:
~ 126 506 руб.
В ТЦ: 4 лифта, 4 входа, в здании есть кафе, салон красоты, банкомат, фотосалон, ресторан,
супермаркет, автомойка, аптека и т.д.
Якорный арендатор
EUROSPAR
Площадь арендатора: 3
524,5 кв.м .
4% от товарооборота, но не менее 1
300 руб./ кв.м . без НДС.
70 арендаторов (занимаемая площадь 7 393,41
кв.м
Свободная площадь: 2 100 кв.м .
Доход от прочих арендаторов,
в том числе возмещение эксплуатационных затрат без НДС
Итого прочие арендаторы: 6
409 906 рублей
2
290 000 рублей без НДС не компенсируемые расходы на содержание здания
ИТОГО
с овокупный МАП: 10 991 756 рублей
Окупаемость по текущему валовому доходу: 9,8 лет
Код объекта: 1119967